发端于硅谷的“联合工作”形式，成为地产大佬潘石屹拥抱互联网的“试金石”。昨日，SOHO我国董事长潘石屹宣告，北京与上海 SOHO复兴广场发动名为“SOHO 3Q”的项目，个人或公司可以从线上赁张工作桌。

  潘石屹将线上预定、线Q”项目自称为房地产的O2O。潘石屹和记者说，望京SOHO塔3的21层到23层约6000平方米的空间内，设置了600多个工作桌，企业或个人可以终究靠官方网站和APP，线上预定观赏、选座、付款，租借一个工作桌或许一个独立的工作区。租借时刻是以周为单位，一次最短1周，最多12周。

  记者昨日在塔3第22层的样板区域看到，已完结一致装饰的3Q空间，除了单张工作桌和由2到4张工作桌组成的独立工作区外，还设有公共歇息区、会议区和茶水吧。租户可以轻松的享用免费WiFi、复印、打印、会议室、咖啡等服务。

  “三五年前，一栋商业楼，底层商铺的租金通常是高层工作楼租金的三至五倍。可现在，却是工作楼的租金比商铺高，这是电商带给实体商业的冲击。”潘石屹坦言，测验联合工作空间，也是电商年代的一种探究。

  记者了解到，昨日敞开预定的第一天，望京SOHO的短租工作间，吸引来的也都是网络勇于探究商业形式的公司， 比方美团网、触控科技、四万公里。美团网的CEO王兴还亲身现身，为潘石屹“站台”。

  不过，商场也传出质疑，3Q项目的初期价格并不契合创业者的贱价预期。望京SOHO的收费标准是，敞开空间的一个工作桌租金是1000元/周，关闭成独立工作区的一个工作桌租金是1300元/周，高过望京区域的全体租金水平。对此，潘石屹回应记者，3Q的租金仅仅“微利”水平。

  联合工作空间的概念最早鼓起于美国硅谷，来自不同公司的个人，在特别规划和组织的工作空间享工作环境，互相独立完结各自项目，工作者也可以与其他团队同享信息、常识，拓展交际圈子。这种形式很合适年青的创业团队，为创业者供给一个临时性的工作、会议与沟通的空间，同享形式则让租金本钱下降。在北京，由个人兴办的3W咖啡、车库咖啡便是联合工作空间的最早测验者，不过，SOHO我国却是进入联合工作商场的第一个房地产大佬。

  “SOHO我国在自有物业里试水联合空间，可以消化不少空置率，有利于进步租金营收在公司全体营收中的占比。”一位业界的人表明，尽管自2012年起潘石屹就宣告转型做自我克制物业，可公司营收中的大部分依然来源于出售。凭借短租的联合工作形式，或许会提高租金收益的占比。“望京SOHO本来90% 的租户便是网络公司，拿出3 层同享给创业者，也不影响整栋大楼的定位。”(记者赵莹莹)