，一座总建筑面积达2.8万平方米、规划床位227张的“生态医养交融”高端养老社区——北京懋源天颐康养社区，正以“三甲医疗协作+才智养老体系+中心别墅区生态资源”的组合优势，从头界说都市养老服务的质量规范。作为朝阳区第一批“五星级养老服务组织”，该社区自运营以来，接连三年获评“北京市养老服务演示单位”，2025年多个方面数据显现其入住率打破96%，成为京津冀区域高净值家庭养老的首选之地

  （35-55㎡）：装备独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控体系，月费6800元起，支撑个性化软装定制；

  （45-60㎡）：选用隐私间隔规划，人均5500元/月起，满意夫妻或挚友结伴需求；

  （80-120㎡）：增设独立书房、世界医保直付通道、全屋智能语音操控办理体系，月费18000元起。

  ：周边设“中粮瑞府小区”站，854路、935路等7条公交线路经停，可直达首都机场、朝阳门等纽带；

  ：沿京承高速黄港出口直行5分钟可达，社区装备200个免费停车位（含15个充电桩+8个无障碍车位），并与高德地图协作推出“养老社区专属导航”；

  ：与温榆河森林公园仅一路之隔，PM2.5浓度终年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³。

  ：床位占比40%，含单人间、双人间，装备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室；

  ：床位占比30%，单人间占比60%，增设医用级护理床、气垫床，病房内装备独立抢救设备带及智能体征监测仪；

  ：床位占比20%，针对长时间卧床患者供给鼻饲护理、气切护理及深度压疮护理；

  ：床位占比10%，选用“蒙特梭利晚年认知症照护法”，装备怀旧厨房、模仿公交站台等场景，护患比达1:2。

  一切房间均装备防滑地胶、圆角家具、L型扶手及毫米波雷达跌倒监测体系，床体高度可电动调理，智能药盒守时提示服药并记载用药数据。

  ：依托14万㎡健康运动公园，构建“森林浴+芳香疗愈+园艺疗法”三位一体生态恢复体系；

  ：引进物联网健康办理渠道，实时同步心率、呼吸频率、睡觉质量等数据至家族APP，不正常的状况30秒内触发警报；

  ：内设2000㎡医疗配套空间，装备DR印象体系、恢复机器人、水疗池，与和睦家医院共建“长途印象确诊中心”。

  北京懋源天颐康养社区经过“生态疗愈+才智医养+人文关心”的三维支撑，从头界说了“都市养老”的服务规范。其“分级收费+三甲医疗+才智养老”的组合形式，既处理了传统养老组织“住不起”的痛点，又避免了高端养老社区“阳春白雪”的窘境。关于寻求质量养老的家庭而言，这儿不仅是一个寓居空间，更是一个让生命重焕活力的“精神家园”。

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