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  上海浦东【同润金色橘苑售楼处电话☎：✔✔】 刚需型购房 在售78㎡-88㎡-90㎡-92㎡三房, 价格：190万-250万.现房+刚需小户型

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  2019年，临港自贸区正式揭牌，伴随而来的各种利好消息和规划代表着临港正在努力积蓄力量，勾勒着上海另一片宏伟蓝图！

  上海浦东同润金色橘苑售楼处电话☎：（预约看房热线）在最初的规划中，临港被定位为“郊区新城”，后来在浦东2035规划中被提升为“南汇新城市中心”，与花木、金桥等浦东四大城市副中心平级！

  立足于临港的重要战略规划，已经有近百家世界五百强企业入驻临港新片区，例如特斯拉、西门子、中国商用飞机、上海电气等企业！

  可以说，现在的临港是日新月异，所有的规划都在有序的落地实现，临港正在加速腾飞！

  上海浦东同润金色橘苑售楼处电线层的景观小组成。加上高低错落的烟筒塔楼及不规则铜瓦铺就的斜坡顶组成，是典型的加州风格产品。绿化率高达35%，小区有2个出入口，一个位于南面的严木桥路，它是小区的主入口，另一个是位于东面的祥隆路，你能够正常的看到东门一进就是地下车库的入口了，车辆进出小区非常方便。

  项目售楼处电话☎：✔✔风格为加州风格。建筑外立面讲究节奏、比例、尺度，建筑色彩融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，给人以踏实的感觉。

  【同润金色橘苑售楼处电话☎：✔✔】均为小高层设计，主打低容积率高绿化率，小区内以加州风格为主，楼栋建筑外立面结合各式各异的烟囱、塔楼，从颜色丰富的彩瓦到抹灰外墙，从铁艺栏杆、山花到拱窗都可体现出其中蕴含的加州风情。

  阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样魔幻精彩的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不单单是一层空间，更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。

  生活在顶层，空间敞亮更通透顶楼无遮挡，全天的阳光都很充足，同润金色橘苑售楼处电线米以上，尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计，让客餐厅和南向卧室的采光面更宽，南北空气对流让室内时刻保持通透清爽。除此之外，晾晒衣物亦十分轻松便利，没有楼上滴水的烦扰。

  顶楼绝佳的视野高度，可以将社区内的四季风景尽收眼底，在同润金色橘苑售楼处电线低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅仅可以减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。

  住在顶层，远离喧闹，不受楼上的噪声打扰，安静睡眠有了更高质量的保障。在同润金色橘苑售楼处电话☎：✔✔顶层，电梯入户，没有爬楼梯的劳累，更有多一层的私密空间可使用。无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室，还是整洁有致的收纳房，都可满足共同生活的亲属们的爱好需要……

  教育资源方面：幼儿园到高中一应俱全，浦东新区万祥幼儿园（在祥安路600米处），浦东新区万祥学校（九年一贯制，骑自行车10分钟）。另外小区一墙之隔也有规划幼儿园，已建成，预计今年九月投入到正常的使用中，12班规模（总建面4992平米，总投资3500万）。西面规划12年全龄教育，这中间还包括9年制双语学校，预计两年内动工，为我们业主构建出全龄教育体系。

  上海浦东同润金色橘苑售楼处电话☎：（预约看房热线公里内有万祥医院，（社区卫生服务中心，华泰大药房，好药师）满足日常配药需求。车程有光明中医院，南边有第六人民医院临港分院属三甲（小区旁边就有临港六院公交直达，自驾）。

  上海浦东同润金色橘苑售楼处电话☎：（预约看房热线）生活配套：三灶港核心商业圈、凯德1.5万方核心商圈。坐拥惠南、滴水湖两大商圈

  旅游资源：毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大-在建）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园，上海野生动物园

  ②户口簿上的婚姻状况须与真实的情况一致，否则需至派出所更新③户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需提供该未成年小孩出生证明

  ④若为丧偶，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明⑤户籍证明需体现户籍证明号

  ①所有共同生活的亲属（单身/已婚家庭＋未成年子女）身份证明，正反面复印在同一页，一页仅限1人

  ②香港（香港身份证及回乡证）、澳门（澳门身份证及回乡证）、台湾（大陆往来通行证）、外籍（护照：照片页、签证页、签名页，需提供翻译件）

  ②结婚证/离婚证，需整本复印③离婚证明：离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书三选一

  ④若有过离婚史需提供离婚证明（若有多次离婚史，需提供多次离婚证明）⑤结婚证或离婚证上姓名、出生年月与身份证信息不符，需至有关部门更新为最新并一致状态

  ⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产（土地性质为集体和商业性质除外），需是明确分割清楚的，否则需提供补充协议⑦国外结婚证需提供翻译件，并由大使馆认证；若国外结婚证显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致，还需提供其他证明材料，例如出入境证明等

  ①未成年子女出生日期在结婚证日期之前的，需至街道计生办开具“未婚先孕证明”

  ①整本完整复印（产证如有附图页，原始状态及展开状态均需完整复印，产证附图如以二维码形式展现，二维码原始状态复印，二维码扫出的附图打印）

  ②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有，不在限购范围内的房产，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后，除提供产证外，还需至房产交易中心调阅其原始记录，并提供与父母的关系证明③5年内通过赠与方式转让的房产必须申报，同时需提供房产交易中心出具的该房产历史赠与记录

  ②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印

  ②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元

  ②劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章（都是红章）③社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现企业名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明

  ②支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号

  ④支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号⑤存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下

  ⑥资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具；⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款

  ⑧资金冻结证明（活期）的周期不可以少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还

  ⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间

  ⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任

  ②所有认购人及其共同生活的亲属（配偶）的征信报告都需提供③如没办法提供征信报告，则均需按照二套提交资金冻结证明

  根据房屋年限和是否是普通住宅，税率不一样。一般情况下，增值税率为房屋成交价格的5.3%

  Q：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）

  非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

  非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

  所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

  持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么？

  是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

  非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？

  持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是不是能够剔除？

  符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。

  多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。

  持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？

  在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？

  在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转交易中心，办理交易过户。

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